Rua Pérola S/N

Häuser zum VerkaufVisumberechtigt

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ANGEBOTSPREIS

R$ 3.100.000

≈ 531.650 € zum heutigen indikativen Kurs

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DIE IMMOBILIE

Anzeigenbeschreibung

Möbliertes Haus an der Rua Pérola: fünf Suites (zwei unten, drei oben), Arbeitszimmer, Hausmeisterhaus, mehrteiliges Wohnzimmer, Deck und obere Veranda mit Meerblick. Grundstück 1.836 m² (54 × 34 m), zwei Fronten; zur Av. dos Golfinhos etwa 100 m zum Meer, Nähe Beach Park, asphaltiert. Porto das Dunas — Maße und Distanz vollständig. Zur Schwelle der RN 36/2018 kann die Preisordnung passen — ohne Aufenthaltsgarantie; verbindlich klärt das der Anwalt.

TECHNISCHES DATENBLATT

Typ: Häuser zum Verkauf
Angeboten als: Verkauf
Referenz: 1842
Fläche: 1836 M²

Schlafzimmer: 5
Suiten: 5
Angebot abgerufen: 31 JULI 2026

DIESES DOSSIER — VOR IHREM ANGEBOT

VOLLSTÄNDIGE FASSUNG IN IHRER SPRACHE AUF ANFRAGE

Eigentumstitel geprüft

Registerauszug (matrícula) aus den letzten 30 Tagen, mit allen Belastungen und Einschränkungen aufgeführt.

Verkäufer verifiziert

Identität, Familienstand und Steuerstatus bestätigt — die drei häufigsten Ursachen für eine blockierte Urkunde.

Wohnungs- und Steuerstatus

Offene IPTU, Hausgeld und Versorgungsrückstände vor Ihrem Angebot offengelegt.

Fotos von der Quelle

Galeriebilder stammen von der Partnerquelle. Wir hosten sie nicht erneut und ändern sie nicht.

WO SIE LIEGT

Veröffentlichte Adresse

Porto das Dunas

Rua Pérola S/N

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Strandzugang< 1,5 KM

Beach Park5 MIN

Zentrum Aquiraz15 MIN

Flughafen Fortaleza25 MIN

Zentrum Fortaleza35 MIN

GEBIETSREFERENZ · UNGEFÄHR

KOSTENTRANSPARENZNICHTS IM KLEINGEDRUCKTEN

AngebotspreisR$ 3.100.000

ITBI-Grunderwerbsteuer≈ 3 %

Notar + Grundbuch≈ 2 %

Beratung und Dokumentation

Laudêmio (falls zutreffend)

Schätzung

R$ 3.255.000≈ 558.233 € INDIKATIV

LAUDÊMIO UND IOF NICHT ENTHALTEN · BEACHESTATE-SERVICES SEPARAT

Schätzungen auf Basis veröffentlichter Referenzwerte, vor jeder Unterschrift Zeile für Zeile in Ihrem schriftlichen Dossier bestätigt. Der Beach Estate-Serviceumfang öffnet sich nach Registrierung. Devisen ausschließlich über von der Zentralbank Brasiliens zugelassene Institute.

BEACHESTATE · SERVICES

Wie wir den Kauf begleiten

EXKLUSIVE SERVICES · IM VORAUS GEPLANT · UMFANG NACH REGISTRIERUNG

Käuferberatung
Beach Estate ist Ihr Berater — von der Auswahl über die Verhandlung bis zum Abschluss. Ein Ansprechpartner plant Kalender, Partner und Leistungen vor Ort in Ihrer Sprache. Ernste Wochen, kein Volumen: ein Käufer, sorgfältig begleitet.
Dokumentationspaket
Matrícula-Auszug, Verkäuferprüfungen, Registerweg und schriftliche Kostensimulation Zeile für Zeile vor jeder Unterschrift.
Rechtliche Ankunft und Notartermin
Koordination mit Anwalt und Notar, damit der Urkundstag in der richtigen Reihenfolge läuft — Sie instruieren den Anwalt direkt.
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Projektadministration
Bau- und Renovierungsbegleitung bei Kauf vom Plan oder Arbeiten nach Schlüsselübergabe — wöchentlicher schriftlicher Report.
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