Kaufen Sie an dieser Küste und qualifizieren Sie sich möglicherweise für den Aufenthalt.
Immobilieninvestitionen in Ceará liegen in der niedrigeren Schwellenkategorie für den Norden und Nordosten. Wir sagen Ihnen, welche Angebote qualifizieren — und übergeben die Einreichung an spezialisierte Rechtsberatung.
Investitionsschwelle
Immobilieninvestitionen im Norden und Nordosten — einschließlich Ceará — qualifizieren bei einer niedrigeren Schwelle als im Rest Brasiliens. Richtwert: ab R$ 700.000 hier gegenüber R$ 1.000.000 anderswo (RN CNIg 36/2018).
Immobilienstatus
Städtische Immobilie, fertig oder im Bau, mit sauberem Registereintrag. Ländliche und irreguläre Grundstücke qualifizieren nicht.
Wer abgedeckt ist
Der Antragsteller sowie Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder im selben Antrag.
Was es gewährt
Aufenthaltserlaubnis, verlängerbar und in den Dauerstatus überführbar, mit einem Weg zur Staatsbürgerschaft über die Zeit.
Vom ersten Gespräch zur Aufenthaltskarte
Eignungsgespräch
Immobilie und Dokumente
CPF, Bank und Devisen
Urkunde und Eintragung
Antrag
Aufenthaltskarte
Wir koordinieren. Spezialisten unterzeichnen.
Die Visumsakte wird von der Einwanderungskanzlei vorbereitet und eingereicht, mit der wir zusammenarbeiten — nicht von uns. Die Devisenüberweisung läuft über einen lizenzierten, von der Zentralbank autorisierten Broker. Unsere Aufgabe: alle im selben Kalender halten — in Ihrer Sprache.
- Einwanderungsberatung — Eignungsstellungnahme und Einreichung
- Lizenzierter Devisenbroker — Überweisung und Wechselvertrag
- Notar und Register — Urkunde auf Ihren Namen
- Beach Estate — Immobilie, Dossier, Übersetzung und Kalender
Fragen, die Käufer wirklich stellen
Muss ich in Brasilien leben?
Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer bei Einreise, aber lange Abwesenheiten können die Verlängerung beeinflussen. Die Kanzlei berät zu Ihrem konkreten Fall.
Kann ich die Immobilie vermieten?
Ja. Mieteinnahmen sind in Brasilien steuerpflichtig und meist auch im Heimatland meldepflichtig — unser Mietmanager und Ihr Steuerberater stimmen sich ab.
Kann ich mit jemandem zusammen kaufen?
Gemeinschaftskauf ist möglich, aber die Schwelle gilt pro Antragsteller. Wir modellieren beide Szenarien in der Simulation.
Wie lange dauert es?
Vom unterzeichneten Angebot bis zur Aufenthaltskarte typischerweise drei bis fünf Monate — vor allem Dokumentenvorbereitung, nicht Warteschlangen.
Würde Ihr Budget qualifizieren?
Nennen Sie uns den verfügbaren Betrag und wo er heute liegt — wir melden uns mit geeigneten Angeboten und einer ersten Einschätzung der Kanzlei.