Passport and purchase documents on a desk by the sea

VISTO DE INVESTIDOR · BRASIL

Compre nesta costa e você pode ter direito à residência.

Investimento imobiliário no Ceará entra na faixa mais baixa reservada ao Norte e ao Nordeste.

Limiar de investimento

Investimento imobiliário no Norte e Nordeste — Ceará incluso — entra num patamar mais baixo que no restante do Brasil. Indicativo: a partir de R$ 700.000 aqui versus R$ 1.000.000 em outras regiões (RN CNIg 36/2018).

Situação do imóvel

Imóvel urbano, construído ou em construção, com matrícula limpa. Terreno rural e lotes irregulares não se enquadram.

Quem está coberto

O requerente mais cônjuge e filhos dependentes no mesmo pedido.

O que concede

Autorização de residência, renovável e conversível em permanente, com caminho à cidadania ao longo do tempo.

VALORES E REGRAS SÃO INDICATIVOS E MUDAM — CADA CASO É CONFIRMADO POR ESCRITO PELA ASSESSORIA DE IMIGRAÇÃO ANTES DE VOCÊ SE COMPROMETER. NÓS COORDENAMOS; NÃO SOMOS ADVOGADOS. NUNCA "VISTO GARANTIDO".

Da primeira chamada ao cartão de residência

Chamada de elegibilidade

Avaliamos seu perfil e confirmamos quais dos nossos anúncios atingem o patamar. 30 minutos, sem custo.

Imóvel e documentos

Certidão de matrícula, checagens do vendedor e o dossiê completo traduzido para o seu idioma.

CPF, banco e câmbio

CPF, conta em seu nome e a transferência executada por corretora autorizada — com o contrato de câmbio que o pedido exige.

Escritura e registro

Assinatura em cartório (presencial ou por procuração) e registro da escritura em seu nome.

Protocolo

Protocolado junto à autoridade de imigração pela assessoria especializada, com as provas do investimento anexadas.

Cartão de residência

Biometria em Fortaleza e emissão do cartão. Família incluída no mesmo processo.

QUEM FAZ O QUÊ

Nós coordenamos. Especialistas assinam.

O processo de visto é preparado e protocolado pela assessoria de imigração com quem trabalhamos, não por nós. A transferência de câmbio passa por corretora autorizada pelo Banco Central. Nosso trabalho é manter todo mundo no mesmo calendário — no seu idioma.

Assessoria de imigração — parecer de elegibilidade e protocolo
Corretora de câmbio autorizada — transferência e contrato de câmbio
Cartório e registro — escritura em seu nome
Beach Estate — imóvel, dossiê, tradução e calendário

Perguntas que os compradores realmente fazem

Preciso morar no Brasil?

Não há permanência mínima imposta na entrada, mas ausências longas podem afetar a renovação. A assessoria orienta o seu caso específico.

Posso alugar o imóvel?

Sim. A renda de locação é tributável no Brasil e em geral declarável no seu país — nosso gestor de locação e o seu contador coordenam.

Posso comprar com outra pessoa?

Compra em conjunto é possível, mas o patamar se aplica por requerente. Modelamos os dois cenários na simulação.

Quanto tempo leva?

Da proposta assinada ao cartão de residência, tipicamente três a cinco meses — a maior parte é preparação documental, não fila.

O seu orçamento se enquadra?

Diga-nos o valor disponível e onde ele está hoje — voltamos com os anúncios elegíveis e a primeira leitura da assessoria.