Rua Sardinha 145 Porto das Duans

Häuser zum VerkaufVisumberechtigt

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ANGEBOTSPREIS

R$ 1.900.000

≈ 325.850 € zum heutigen indikativen Kurs

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DIE IMMOBILIE

Anzeigenbeschreibung

Duplex an der Rua Sardinha: sechs Suites davon zwei externe, Sportplatz, Adult- und Kinderpool, Jacuzzi mit Whirlpool und Solaranlage. Nähe Golf Ville und Meer. Porto das Dunas — Freizeitausstattung und Technik ohne Superlative. Zur Schwelle der RN 36/2018 kann die Preisordnung passen — ohne Aufenthaltsgarantie; verbindlich klärt das der Anwalt. Alltag und Strandnähe in Porto das Dunas lassen sich hier nüchtern ablesen.

TECHNISCHES DATENBLATT

Typ: Häuser zum Verkauf
Angeboten als: Verkauf
Referenz: 1852
Fläche: 220 M²

Schlafzimmer: 6
Suiten: 6
Angebot abgerufen: 31 JULI 2026

DIESES DOSSIER — VOR IHREM ANGEBOT

VOLLSTÄNDIGE FASSUNG IN IHRER SPRACHE AUF ANFRAGE

Eigentumstitel geprüft

Registerauszug (matrícula) aus den letzten 30 Tagen, mit allen Belastungen und Einschränkungen aufgeführt.

Verkäufer verifiziert

Identität, Familienstand und Steuerstatus bestätigt — die drei häufigsten Ursachen für eine blockierte Urkunde.

Wohnungs- und Steuerstatus

Offene IPTU, Hausgeld und Versorgungsrückstände vor Ihrem Angebot offengelegt.

Fotos von der Quelle

Galeriebilder stammen von der Partnerquelle. Wir hosten sie nicht erneut und ändern sie nicht.

WO SIE LIEGT

Satellitenansicht — Küstenkontext von Porto das Dunas

Veröffentlichte Adresse

Aquiraz

Rua Sardinha 145 Porto das Duans

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KOSTENTRANSPARENZNICHTS IM KLEINGEDRUCKTEN

AngebotspreisR$ 1.900.000

ITBI-Grunderwerbsteuer≈ 3 %

Notar + Grundbuch≈ 2 %

Beratung und Dokumentation

Laudêmio (falls zutreffend)

Schätzung

R$ 1.995.000≈ 342.143 € INDIKATIV

LAUDÊMIO UND IOF NICHT ENTHALTEN · BEACHESTATE-SERVICES SEPARAT

Schätzungen auf Basis veröffentlichter Referenzwerte, vor jeder Unterschrift Zeile für Zeile in Ihrem schriftlichen Dossier bestätigt. Der Beach Estate-Serviceumfang öffnet sich nach Registrierung. Devisen ausschließlich über von der Zentralbank Brasiliens zugelassene Institute.

BEACHESTATE · SERVICES

Wie wir den Kauf begleiten

EXKLUSIVE SERVICES · IM VORAUS GEPLANT · UMFANG NACH REGISTRIERUNG

Käuferberatung
Beach Estate ist Ihr Berater — von der Auswahl über die Verhandlung bis zum Abschluss. Ein Ansprechpartner plant Kalender, Partner und Leistungen vor Ort in Ihrer Sprache. Ernste Wochen, kein Volumen: ein Käufer, sorgfältig begleitet.
Dokumentationspaket
Matrícula-Auszug, Verkäuferprüfungen, Registerweg und schriftliche Kostensimulation Zeile für Zeile vor jeder Unterschrift.
Rechtliche Ankunft und Notartermin
Koordination mit Anwalt und Notar, damit der Urkundstag in der richtigen Reihenfolge läuft — Sie instruieren den Anwalt direkt.
Investorenvisum-Koordination
Eignungslesung bei qualifizierenden Angeboten und Übergabe an spezialisierte Migrationskanzlei. Nie ein garantiertes Visum.
Berater · Orchestrierung der Besuchswoche
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Projektadministration
Bau- und Renovierungsbegleitung bei Kauf vom Plan oder Arbeiten nach Schlüsselübergabe — wöchentlicher schriftlicher Report.
Saisonal-Vermietungsmanagement
Gäste-Turnover, Reinigung, Wartung und monatsweise Abrechnungen in Ihrer Sprache, sobald Sie Eigentümer sind.