Av.dos Golfinhos 255

Wohnungen zum Verkauf

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ANGEBOTSPREIS

R$ 2.303

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DIE IMMOBILIE

Anzeigenbeschreibung

Möblierte Wohnung im Condomínio Paraíso das Dunas an der Beira-mar: drei Suites, Gäste-WC, Ostlage und Meerblick. Das Condo bietet künstlichen See, Sauna, Fitness, Restaurant, Erwachsenenpool mit Nassbar, Kinderpool sowie Strand- und Sicherheitszugänge und Spielraum. Condomínio R$2.303 abzüglich R$110 Restaurantverzehr. Porto das Dunas — Ostlage, Möblierung und Condo-Kosten zuerst; die Meeresfront bleibt die ruhige zweite Linie. Besichtigung und Lageplan klären den nächsten Schritt, ohne Verkaufsdruck.

TECHNISCHES DATENBLATT

Typ: Wohnungen zum Verkauf
Angeboten als: Verkauf
Referenz: 3846
Fläche: 125 M²

Schlafzimmer: 3
Suiten: 3
Angebot abgerufen: 31 JULI 2026

DIESES DOSSIER — VOR IHREM ANGEBOT

VOLLSTÄNDIGE FASSUNG IN IHRER SPRACHE AUF ANFRAGE

Eigentumstitel geprüft

Registerauszug (matrícula) aus den letzten 30 Tagen, mit allen Belastungen und Einschränkungen aufgeführt.

Verkäufer verifiziert

Identität, Familienstand und Steuerstatus bestätigt — die drei häufigsten Ursachen für eine blockierte Urkunde.

Wohnungs- und Steuerstatus

Offene IPTU, Hausgeld und Versorgungsrückstände vor Ihrem Angebot offengelegt.

Fotos von der Quelle

Galeriebilder stammen von der Partnerquelle. Wir hosten sie nicht erneut und ändern sie nicht.

WO SIE LIEGT

Veröffentlichte Adresse

Porto das Dunas

Av.dos Golfinhos 255

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Strandzugang< 1,5 KM

Beach Park5 MIN

Zentrum Aquiraz15 MIN

Flughafen Fortaleza25 MIN

Zentrum Fortaleza35 MIN

GEBIETSREFERENZ · UNGEFÄHR

KOSTENTRANSPARENZNICHTS IM KLEINGEDRUCKTEN

AngebotspreisR$ 2.303

ITBI-Grunderwerbsteuer≈ 3 %

Notar + Grundbuch≈ 2 %

Beratung und Dokumentation

Laudêmio (falls zutreffend)

Schätzung

R$ 2.418≈ 415 € INDIKATIV

LAUDÊMIO UND IOF NICHT ENTHALTEN · BEACHESTATE-SERVICES SEPARAT

Schätzungen auf Basis veröffentlichter Referenzwerte, vor jeder Unterschrift Zeile für Zeile in Ihrem schriftlichen Dossier bestätigt. Der Beach Estate-Serviceumfang öffnet sich nach Registrierung. Devisen ausschließlich über von der Zentralbank Brasiliens zugelassene Institute.

BEACHESTATE · SERVICES

Wie wir den Kauf begleiten

EXKLUSIVE SERVICES · IM VORAUS GEPLANT · UMFANG NACH REGISTRIERUNG

Käuferberatung
Beach Estate ist Ihr Berater — von der Auswahl über die Verhandlung bis zum Abschluss. Ein Ansprechpartner plant Kalender, Partner und Leistungen vor Ort in Ihrer Sprache. Ernste Wochen, kein Volumen: ein Käufer, sorgfältig begleitet.
Dokumentationspaket
Matrícula-Auszug, Verkäuferprüfungen, Registerweg und schriftliche Kostensimulation Zeile für Zeile vor jeder Unterschrift.
Rechtliche Ankunft und Notartermin
Koordination mit Anwalt und Notar, damit der Urkundstag in der richtigen Reihenfolge läuft — Sie instruieren den Anwalt direkt.
Investorenvisum-Koordination
Eignungslesung bei qualifizierenden Angeboten und Übergabe an spezialisierte Migrationskanzlei. Nie ein garantiertes Visum.
Berater · Orchestrierung der Besuchswoche
Beach Estate-Service: die Woche im Detail geplant — Sektor-Spezialist auf der Auswahl, Unterkunft, zweisprachiger Concierge + Mobilität, Abendessen und Termine in Sequenz. Jede Bodenzeile separat reserviert, alles geplant vor der Reise.
Projektadministration
Bau- und Renovierungsbegleitung bei Kauf vom Plan oder Arbeiten nach Schlüsselübergabe — wöchentlicher schriftlicher Report.
Saisonal-Vermietungsmanagement
Gäste-Turnover, Reinigung, Wartung und monatsweise Abrechnungen in Ihrer Sprache, sobald Sie Eigentümer sind.