Rua Jangada 454

Casas en ventaElegible a visa

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PRECIO SOLICITADO

R$ 1.400.000

≈ 240.100 € al tipo indicativo de hoy

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EL INMUEBLE

Descripción del anuncio

Casa a 200 m de Av. Caminho do Sol, con acceso pavimentado: tres suites (dos en planta baja; arriba, una suite más despacho) y vivienda de personal. Un perfil residencial claro para vivir cerca de la avenida principal de Porto das Dunas. Una casa para vivir o disfrutar la costa con hechos claros. En Porto das Dunas, Aquiraz, Ceará. Puede valorarse bajo RN 36/2018 con asesoría; no constituye garantía de visado.

FICHA TÉCNICA

Tipo: Casas en venta
Anunciado para: Venta
Referencia: 1853
Superficie: 290 M²

Dormitorios: 3
Suites: 3
Anuncio recogido: 31 JUL 2026

ESTE DOSIER — ANTES DE SU OFERTA

COPIA COMPLETA EN SU IDIOMA BAJO PETICIÓN

Título de propiedad verificado

Certificado registral (matrícula) de los últimos 30 días, con todos los gravámenes y cargas listados.

Vendedor verificado

Identidad, estado civil y situación fiscal confirmados — las tres causas más habituales de una escritura bloqueada.

Estado de condominio e impuestos

IPTU pendiente, cuotas de condominio y deudas de servicios informados antes de que haga una oferta.

Fotos en origen

Las imágenes de la galería provienen de la fuente del socio. No las re-hospedamos ni las alteramos.

DÓNDE ESTÁ

Dirección publicada

Porto das Dunas

Rua Jangada 454

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Acceso a la playa< 1,5 KM

Beach Park5 MIN

Centro de Aquiraz15 MIN

Aeropuerto de Fortaleza25 MIN

Centro de Fortaleza35 MIN

REFERENCIA DE ZONA · APROXIMADO

TRANSPARENCIA DE COSTESNADA EN LETRA PEQUEÑA

Precio solicitadoR$ 1.400.000

ITBI, impuesto de transmisión≈ 3 %

Notaría + registro≈ 2 %

Asesoría y documentación

Laudêmio (cuando aplique)

Estimación

R$ 1.470.000≈ 252.105 € INDICATIVO

LAUDÊMIO E IOF NO INCLUIDOS · SERVICIOS BEACHESTATE APARTE

Estimaciones basadas en valores de referencia publicados y confirmadas línea por línea en su dosier escrito antes de cualquier firma. El alcance de los servicios Beach Estate se abre tras el registro. Divisas solo a través de instituciones autorizadas por el Banco Central de Brasil.

BEACHESTATE · SERVICIOS

Cómo apoyamos la compra

SERVICIOS EXCLUSIVOS · PLANIFICADO CON ANTELACIÓN · ALCANCE TRAS EL REGISTRO

Asesoría al comprador
Beach Estate es su asesor — de la selección a la negociación y al cierre. Un interlocutor diseña el calendario, los socios y los servicios en tierra, en su idioma. Semanas serias, no volumen: un cliente organizado con cuidado cada vez.
Paquete de documentación
Matrícula, comprobaciones del vendedor, camino registral y simulación de costos escrita línea a línea antes de cualquier firma.
Llegada jurídica y día de notaría
Coordinación con abogado y notario para que el día de la escritura quede en secuencia — usted instruye al abogado directamente.
Coordinación del visado de inversor
Lectura de elegibilidad en anuncios que califican y entrega a asesoría de inmigración especializada. Nunca un visado garantizado.
Asesor · orquestación de la semana de visita
Servicio Beach Estate: la semana diseñada al detalle — especialista de sector en la selección, estancia, Concierge bilingüe + Movilidad, cenas y reuniones en secuencia. Cada línea en tierra reservada por separado, todo planificado antes del viaje.
Administración de obra
Seguimiento de obra cuando compra sobre plano o necesita reformas tras las llaves — informe semanal por escrito.
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Rotación de huéspedes, limpieza, mantenimiento y estados mensuales en su idioma cuando sea propietario.