Rua Arraia 436

Maisons à vendreÉligible au visa

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PRIX DEMANDÉ

R$ 1.450.000

≈ 248 675 € au taux indicatif du jour

Taux de change indicatif uniquement. Confirmez le taux avant tout virement.

LE BIEN

Description de l'annonce

Deux duplex rue Arraia — ensemble ou séparément. L’une: 3 suites, varanda, salon, cuisine, piscine, deck churrasqueira. L’autre: 4 suites, varanda, salon, cuisine, piscine, churrasqueira, garage, grand jardin. 190 m² chacune; à 100 m de Caminho do Sol (CE-025). Les deux: R$ 1.450.000. Éligible au cadre RN 36/2018 sous réserve de conseil. Famille ou pousada. Porto das Dunas.

FICHE TECHNIQUE

Type: Maisons à vendre
Annoncé pour: Vente
Référence: 1710

Surface: 190 M²
Annonce relevée: 31 JUIL 2026

CE DOSSIER — AVANT VOTRE OFFRE

COPIE COMPLÈTE DANS VOTRE LANGUE SUR DEMANDE

Titre de propriété vérifié

Certificat de registre (matrícula) extrait dans les 30 derniers jours, avec toutes les hypothèques et charges listées.

Vendeur vérifié

Identité, situation matrimoniale et fiscale confirmées — les trois causes les plus fréquentes d'un acte bloqué.

Statut condo et fiscal

IPTU impayé, charges de copropriété et dettes sur les services publics communiqués avant votre offre.

Photos à la source

Les images de la galerie proviennent de la source partenaire. Nous ne les ré-hébergeons ni ne les modifions.

OÙ IL SE SITUE

Adresse publiée

Porto das Dunas

Rua Arraia 436

Ouvrir l'adresse dans Google Maps →

Accès plage< 1,5 KM

Beach Park5 MIN

Centre d'Aquiraz15 MIN

Aéroport de Fortaleza25 MIN

Centre de Fortaleza35 MIN

REPÈRES DU SECTEUR · APPROXIMATIF

TRANSPARENCE DES COÛTSRIEN EN PETITS CARACTÈRES

Prix demandéR$ 1.450.000

ITBI, droits de mutation≈ 3 %

Notaire + registre≈ 2 %

Conseil et documentation

Laudêmio (le cas échéant)

Estimation

R$ 1.522.500≈ 261 109 € INDICATIF

LAUDÊMIO ET IOF NON INCLUS · SERVICES BEACHESTATE À PART

Estimations fondées sur des valeurs de référence publiées et confirmées ligne par ligne dans votre dossier écrit avant toute signature. Le périmètre des services Beach Estate s'ouvre après inscription. Change uniquement via des institutions autorisées par la Banque centrale du Brésil.

BEACHESTATE · SERVICES

Comment nous accompagnons l'achat

SERVICES EXCLUSIFS · PLANIFIÉ À L'AVANCE · PÉRIMÈTRE APRÈS INSCRIPTION

Conseil à l'acheteur
Beach Estate est votre conseiller — de la sélection à la négociation et à la signature. Un interlocuteur dessine le calendrier, les partenaires et les services au sol, dans votre langue. Des semaines sérieuses, pas du volume : un client organisé avec soin à la fois.
Pack documentation
Extrait de matricule, contrôles vendeur, parcours d'enregistrement et simulation de coûts écrite ligne par ligne avant toute signature.
Arrivée juridique et jour chez le notaire
Coordination avec conseil et notaire pour que le jour de l'acte soit séquencé — vous donnez vos instructions au conseil directement.
Coordination visa investisseur
Lecture d'éligibilité sur les annonces qui qualifient et passage au conseil immigration spécialisé. Jamais de visa garanti.
Conseiller · orchestration de la semaine de visite
Service Beach Estate : la semaine dessinée dans le détail — spécialiste de secteur sur la sélection, séjour, Concierge bilingue + Mobilité, dîners et rendez-vous en séquence. Chaque ligne au sol réservée séparément, tout planifié avant le voyage.
Administration de chantier
Suivi de travaux quand vous achetez sur plan ou qu'il faut rénover après les clés — rapport hebdomadaire par écrit.
Gestion de location saisonnière
Rotation des hôtes, ménage, maintenance et relevés mensuels dans votre langue une fois propriétaire.