Av.Caminho do Sol 4265

Casas à vendaElegível a visto

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PREÇO PEDIDO

R$ 1.500.000

≈ € 257.250 na taxa indicativa de hoje

Câmbio indicativo. Confirme a taxa antes de enviar recursos.

O IMÓVEL

Descrição do anúncio

Com vista para o mar. 4 suítes, 285 m², piscina, deck. A luz muda o dia inteiro — casa de praia com a orla no horizonte. Patamar compatível com a RN 36/2018 (sujeito à análise). Detalhes e visita com a Beach Estate.

FICHA TÉCNICA

Tipo: Casas à venda
Anunciado para: Venda
Referência: 1836
Área: 285 M²

Quartos: 4
Suítes: 4
Anúncio coletado: 31 JUL 2026

ESTE DOSSIÊ — ANTES DE VOCÊ FAZER UMA PROPOSTA

CÓPIA COMPLETA NO SEU IDIOMA SOB PEDIDO

Matrícula conferida

Certidão de matrícula emitida nos últimos 30 dias, com todos os ônus e gravames listados.

Vendedor verificado

Identidade, estado civil e situação fiscal confirmados — as três causas mais comuns de escritura bloqueada.

Condomínio e impostos

IPTU em aberto, taxas de condomínio e débitos de utilidades informados antes de você fazer uma proposta.

Fotos na origem

As imagens da galeria vêm da fonte parceira. Não re-hospedamos nem alteramos os originais.

ONDE FICA

Vista de satélite — contexto costeiro da região do imóvel

Endereço publicado

Porto das Dunas

Av.Caminho do Sol 4265

Abrir o endereço no Google Maps →

Acesso à praia< 1,5 KM

Beach Park5 MIN

Centro de Aquiraz15 MIN

Aeroporto de Fortaleza25 MIN

Centro de Fortaleza35 MIN

REFERÊNCIA DA REGIÃO · APROXIMADO

TRANSPARÊNCIA DE CUSTOSNADA NAS LETRAS MIÚDAS

Preço pedidoR$ 1.500.000

ITBI (transmissão)≈ 3%

Cartório + registro≈ 2%

Assessoria e documentação

Laudêmio (quando aplicável)

Estimativa

R$ 1.575.000≈ € 270.113 INDICATIVO

LAUDÊMIO E IOF NÃO INCLUÍDOS · SERVIÇOS BEACH ESTATE À PARTE

Estimativas baseadas em referências públicas e confirmadas linha a linha no seu dossiê escrito antes de qualquer assinatura. Escopo dos serviços Beach Estate abre após cadastro. Câmbio somente por instituições autorizadas pelo Banco Central do Brasil.

BEACH ESTATE · SERVIÇOS

Como apoiamos a compra

SERVIÇOS EXCLUSIVOS · PLANEJADO COM ANTECEDÊNCIA · ESCOPO APÓS CADASTRO

Assessoria ao comprador
A Beach Estate é o seu assessor — da seleção à negociação e ao fechamento. Um interlocutor desenha o calendário, os parceiros e os serviços no terreno, no seu idioma. Semanas sérias, não volume: um cliente organizado com cuidado de cada vez.
Pacote de documentação
Matrícula, checagens do vendedor, caminho do registro e simulação de custos escrita linha a linha antes de qualquer assinatura.
Chegada jurídica e dia de cartório
Coordenação com advogado e cartório para o dia da escritura ficar na sequência — você instrui o advogado diretamente.
Coordenação do visto de investidor
Leitura de elegibilidade nos anúncios que se qualificam e entrega à assessoria de imigração especializada. Nunca visto garantido.
Assessor · orquestração da semana de visita
Serviço Beach Estate: a semana desenhada no detalhe — especialista de setor na seleção, estadia, Concierge bilíngue + Mobilidade, jantares e reuniões na sequência. Cada linha no terreno reservada à parte, tudo planejado antes da viagem.
Administração de obra
Acompanhamento de obra quando compra na planta ou precisa de reforma após as chaves — relatório semanal por escrito.
Gestão de aluguel de temporada
Entrada e saída de hóspedes, limpeza, manutenção e extratos mensais no seu idioma depois que você for dono.