Av.Mar Mediterrâneo 361

Pousadas zum VerkaufVisumberechtigt

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ANGEBOTSPREIS

R$ 3.500.000

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DIE IMMOBILIE

Anzeigenbeschreibung

Pousada an der Av. Mar Mediterrâneo: 737 m² Bestand auf 1.980 m² Grundstück. Siebzehn fertige Suites und sechs Ladenlokale; zusätzlich etwa 2.000 m² Ausbaufläche für sechsundzwanzig Apartments laut Angebot. Porto das Dunas — Bestand und Erweiterung getrennt ausgewiesen, ohne Ertragsversprechen. Für Käufer, die Betrieb und Nachverdichtung nüchtern prüfen wollen; die Lage bleibt in der touristischen Achse klar. Besichtigung und Lageplan klären den nächsten Schritt, ohne Verkaufsdruck.

TECHNISCHES DATENBLATT

Typ: Pousadas zum Verkauf
Angeboten als: Verkauf
Referenz: 1867
Fläche: 737 M²

Schlafzimmer: 12
Suiten: 12
Angebot abgerufen: 31 JULI 2026

DIESES DOSSIER — VOR IHREM ANGEBOT

VOLLSTÄNDIGE FASSUNG IN IHRER SPRACHE AUF ANFRAGE

Eigentumstitel geprüft

Registerauszug (matrícula) aus den letzten 30 Tagen, mit allen Belastungen und Einschränkungen aufgeführt.

Verkäufer verifiziert

Identität, Familienstand und Steuerstatus bestätigt — die drei häufigsten Ursachen für eine blockierte Urkunde.

Wohnungs- und Steuerstatus

Offene IPTU, Hausgeld und Versorgungsrückstände vor Ihrem Angebot offengelegt.

Fotos von der Quelle

Galeriebilder stammen von der Partnerquelle. Wir hosten sie nicht erneut und ändern sie nicht.

WO SIE LIEGT

Veröffentlichte Adresse

Porto das Dunas

Av.Mar Mediterrâneo 361

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Strandzugang< 1,5 KM

Beach Park5 MIN

Zentrum Aquiraz15 MIN

Flughafen Fortaleza25 MIN

Zentrum Fortaleza35 MIN

GEBIETSREFERENZ · UNGEFÄHR

KOSTENTRANSPARENZNICHTS IM KLEINGEDRUCKTEN

AngebotspreisR$ 3.500.000

ITBI-Grunderwerbsteuer≈ 3 %

Notar + Grundbuch≈ 2 %

Beratung und Dokumentation

Laudêmio (falls zutreffend)

Schätzung

R$ 3.675.000≈ 630.263 € INDIKATIV

LAUDÊMIO UND IOF NICHT ENTHALTEN · BEACHESTATE-SERVICES SEPARAT

Schätzungen auf Basis veröffentlichter Referenzwerte, vor jeder Unterschrift Zeile für Zeile in Ihrem schriftlichen Dossier bestätigt. Der Beach Estate-Serviceumfang öffnet sich nach Registrierung. Devisen ausschließlich über von der Zentralbank Brasiliens zugelassene Institute.

BEACHESTATE · SERVICES

Wie wir den Kauf begleiten

EXKLUSIVE SERVICES · IM VORAUS GEPLANT · UMFANG NACH REGISTRIERUNG

Käuferberatung
Beach Estate ist Ihr Berater — von der Auswahl über die Verhandlung bis zum Abschluss. Ein Ansprechpartner plant Kalender, Partner und Leistungen vor Ort in Ihrer Sprache. Ernste Wochen, kein Volumen: ein Käufer, sorgfältig begleitet.
Dokumentationspaket
Matrícula-Auszug, Verkäuferprüfungen, Registerweg und schriftliche Kostensimulation Zeile für Zeile vor jeder Unterschrift.
Rechtliche Ankunft und Notartermin
Koordination mit Anwalt und Notar, damit der Urkundstag in der richtigen Reihenfolge läuft — Sie instruieren den Anwalt direkt.
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Bau- und Renovierungsbegleitung bei Kauf vom Plan oder Arbeiten nach Schlüsselübergabe — wöchentlicher schriftlicher Report.
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