Rua Leão Marinho

Case in venditaIdoneo al visto

…

PREZZO RICHIESTO

R$ 2.100.000

≈ 360.150 € al cambio indicativo di oggi

Cambio solo indicativo. Conferma il tasso prima di trasferire fondi.

L'IMMOBILE

Descrizione dell'annuncio

309 m² più 2 deck per un’area totale di 240 m² di deck: 4 suite, camera del personale, garage coperto, piscina; vicino al Beach Park. Via pavimentata; pannelli solari con circa 1.400 kW/mese. Possibile scambio con appartamento nuovo e ben posizionato. Rua Leão Marinho, Porto das Dunas. Energia, acqua e suite: una casa pensata per restare. Aquiraz. Una casa al mare da vivere senza fretta, con luce e quiete.

SCHEDA TECNICA

Tipologia: Case in vendita
Annunciato per: Vendita
Riferimento: 1789
Superficie: 309 M²

Camere: 4
Suite: 4
Annuncio acquisito: 31 LUG 2026

QUESTO DOSSIER — PRIMA DELLA TUA OFFERTA

COPIA COMPLETA NELLA TUA LINGUA SU RICHIESTA

Atto di proprietà verificato

Certificato catastale (matrícula) estratto negli ultimi 30 giorni, con tutti i gravami e le ipoteche elencati.

Venditore verificato

Identità, stato civile e situazione fiscale confermati — le tre cause più comuni di un atto bloccato.

Stato condominio e tasse

IPTU arretrato, spese condominiali e debiti sulle utenze comunicati prima che tu faccia un'offerta.

Foto dalla fonte

Le immagini della galleria provengono dalla fonte partner. Non le ri-ospitiamo né le alteriamo.

DOVE SI TROVA

Indirizzo pubblicato

Porto das Dunas

Rua Leão Marinho

Apri l'indirizzo su Google Maps →

Accesso alla spiaggia< 1,5 KM

Beach Park5 MIN

Centro di Aquiraz15 MIN

Aeroporto di Fortaleza25 MIN

Centro di Fortaleza35 MIN

RIFERIMENTO DI ZONA · APPROSSIMATIVO

TRASPARENZA DEI COSTINIENTE IN PICCOLO

Prezzo richiestoR$ 2.100.000

ITBI, imposta di trasferimento≈ 3%

Notaio + registro≈ 2%

Consulenza e documentazione

Laudêmio (se applicabile)

Stima

R$ 2.205.000≈ 378.158 € INDICATIVO

LAUDÊMIO E IOF NON INCLUSI · SERVIZI BEACHESTATE A PARTE

Stime basate su valori di riferimento pubblicati e confermate voce per voce nel tuo dossier scritto prima di ogni firma. L'ambito dei servizi Beach Estate si apre dopo la registrazione. Cambio solo tramite istituzioni autorizzate dalla Banca Centrale del Brasile.

BEACHESTATE · SERVIZI

Come accompagniamo l'acquisto

SERVIZI ESCLUSIVI · PIANIFICATO IN ANTICIPO · AMBITO DOPO REGISTRAZIONE

Consulenza all'acquirente
Beach Estate è il tuo consulente — dalla selezione alla negoziazione e alla chiusura. Un interlocutore progetta calendario, partner e servizi a terra nella tua lingua. Settimane serie, non volume: un cliente organizzato con cura alla volta.
Pacchetto documentazione
Estratto di matricola, controlli sul venditore, percorso catastale e simulazione di costi scritta voce per voce prima di ogni firma.
Arrivo legale e giorno dal notaio
Coordinamento con avvocato e notaio perché il giorno del rogito sia in sequenza — istruisci l'avvocato direttamente.
Coordinamento visto investitore
Lettura di eleggibilità sugli annunci che qualificano e passaggio all'avvocato specialista in immigrazione. Mai un visto garantito.
Consulente · orchestrazione della settimana di visita
Servizio Beach Estate: la settimana progettata nel dettaglio — sector specialist sulla selezione, soggiorno, Concierge bilingue + Mobilità, cene e incontri in sequenza. Ogni linea a terra riservata separatamente, tutto pianificato prima del viaggio.
Amministrazione di cantiere
Supervisione di lavori quando compri sulla carta o servono ristrutturazioni dopo le chiavi — report settimanale per iscritto.
Gestione affitti stagionali
Turnover ospiti, pulizie, manutenzione ed estratti mensili nella tua lingua dopo che sei proprietario.