NO

Wohnungen zum VerkaufVisumberechtigt

…

ANGEBOTSPREIS

R$ 1.369.748

≈ 234.912 € zum heutigen indikativen Kurs

Nur indikativer Wechselkurs. Bestätigen Sie den Kurs vor einer Überweisung.

DIE IMMOBILIE

Anzeigenbeschreibung

Garden-Apartment im Condomínio BS Ville: 115 m², drei Suites, Wasserspiegel vor der Front und Nassdeck. Abtretung mit Anzahlung R$1.369.748 zuzüglich R$480.252 bis März 2027 direkt beim Bauherrn; Rate R$20.850. Porto das Dunas für Käufer, die Zahlungsstruktur und Suite-Programm zuerst prüfen. Die Wasserfläche vor der Einheit bleibt das ruhige Bild — ohne Ertragsversprechen, mit nachvollziehbaren Raten. Alltag und Strandnähe in Porto das Dunas lassen sich hier nüchtern ablesen.

TECHNISCHES DATENBLATT

Typ: Wohnungen zum Verkauf
Angeboten als: Verkauf
Referenz: 3837
Fläche: 115 M²

Schlafzimmer: 3
Suiten: 3
Angebot abgerufen: 31 JULI 2026

DIESES DOSSIER — VOR IHREM ANGEBOT

VOLLSTÄNDIGE FASSUNG IN IHRER SPRACHE AUF ANFRAGE

Eigentumstitel geprüft

Registerauszug (matrícula) aus den letzten 30 Tagen, mit allen Belastungen und Einschränkungen aufgeführt.

Verkäufer verifiziert

Identität, Familienstand und Steuerstatus bestätigt — die drei häufigsten Ursachen für eine blockierte Urkunde.

Wohnungs- und Steuerstatus

Offene IPTU, Hausgeld und Versorgungsrückstände vor Ihrem Angebot offengelegt.

Fotos von der Quelle

Galeriebilder stammen von der Partnerquelle. Wir hosten sie nicht erneut und ändern sie nicht.

WO SIE LIEGT

Satellitenansicht — Küstenkontext von Porto das Dunas

Veröffentlichte Adresse

Adresse in Google Maps öffnen →

KOSTENTRANSPARENZNICHTS IM KLEINGEDRUCKTEN

AngebotspreisR$ 1.369.748

ITBI-Grunderwerbsteuer≈ 3 %

Notar + Grundbuch≈ 2 %

Beratung und Dokumentation

Laudêmio (falls zutreffend)

Schätzung

R$ 1.438.235≈ 246.657 € INDIKATIV

LAUDÊMIO UND IOF NICHT ENTHALTEN · BEACHESTATE-SERVICES SEPARAT

Schätzungen auf Basis veröffentlichter Referenzwerte, vor jeder Unterschrift Zeile für Zeile in Ihrem schriftlichen Dossier bestätigt. Der Beach Estate-Serviceumfang öffnet sich nach Registrierung. Devisen ausschließlich über von der Zentralbank Brasiliens zugelassene Institute.

BEACHESTATE · SERVICES

Wie wir den Kauf begleiten

EXKLUSIVE SERVICES · IM VORAUS GEPLANT · UMFANG NACH REGISTRIERUNG

Käuferberatung
Beach Estate ist Ihr Berater — von der Auswahl über die Verhandlung bis zum Abschluss. Ein Ansprechpartner plant Kalender, Partner und Leistungen vor Ort in Ihrer Sprache. Ernste Wochen, kein Volumen: ein Käufer, sorgfältig begleitet.
Dokumentationspaket
Matrícula-Auszug, Verkäuferprüfungen, Registerweg und schriftliche Kostensimulation Zeile für Zeile vor jeder Unterschrift.
Rechtliche Ankunft und Notartermin
Koordination mit Anwalt und Notar, damit der Urkundstag in der richtigen Reihenfolge läuft — Sie instruieren den Anwalt direkt.
Investorenvisum-Koordination
Eignungslesung bei qualifizierenden Angeboten und Übergabe an spezialisierte Migrationskanzlei. Nie ein garantiertes Visum.
Berater · Orchestrierung der Besuchswoche
Beach Estate-Service: die Woche im Detail geplant — Sektor-Spezialist auf der Auswahl, Unterkunft, zweisprachiger Concierge + Mobilität, Abendessen und Termine in Sequenz. Jede Bodenzeile separat reserviert, alles geplant vor der Reise.
Projektadministration
Bau- und Renovierungsbegleitung bei Kauf vom Plan oder Arbeiten nach Schlüsselübergabe — wöchentlicher schriftlicher Report.
Saisonal-Vermietungsmanagement
Gäste-Turnover, Reinigung, Wartung und monatsweise Abrechnungen in Ihrer Sprache, sobald Sie Eigentümer sind.