Beach Place Resort Residence, Prainha, Aquiraz —

Penthouses zum VerkaufVERKAUF + MIETEVisumberechtigt

…

ANGEBOTSPREIS

R$ 1.600.000

≈ 274.400 € zum heutigen indikativen Kurs

Miete · R$ 10.500 / MonatDieselbe Immobilie — Kauf und Miete in einem Dossier.

Nur indikativer Wechselkurs. Bestätigen Sie den Kurs vor einer Überweisung.

DIE IMMOBILIE

Anzeigenbeschreibung

Cobertura alto padrão no Beach Place Resort Residence, 100% nascente, 165 m², mobiliada porteira fechada. 3 suítes (2 com ar-condicionado), sala, cozinha, varanda gourmet com churrasqueira, terraço privativo com jacuzzi e chuveirão, pavimento superior climatizado, 2 vagas cobertas. Pé na areia em Prainha, Aquiraz. Condomínio com complexo aquático, hidromassagem, sauna, restaurante e acesso direto à praia. Obs. da fonte: proprietária retira 1 cama massageadora, 1 TV e 1 filtro. Fotos e anúncio © Salus Imobiliária — CRECI 16223F. Exibidos sob canal Beach Estate; imagens hospedadas no site de origem.

TECHNISCHES DATENBLATT

Typ: Penthouses zum Verkauf
Angeboten als: Verkauf und Miete
Referenz: CO0001-NAOP
Fläche: 165 M²

Schlafzimmer: 3
Suiten: 3
Angebot abgerufen: 31 AUG 2026

DIESES DOSSIER — VOR IHREM ANGEBOT

VOLLSTÄNDIGE FASSUNG IN IHRER SPRACHE AUF ANFRAGE

Eigentumstitel geprüft

Registerauszug (matrícula) aus den letzten 30 Tagen, mit allen Belastungen und Einschränkungen aufgeführt.

Verkäufer verifiziert

Identität, Familienstand und Steuerstatus bestätigt — die drei häufigsten Ursachen für eine blockierte Urkunde.

Wohnungs- und Steuerstatus

Offene IPTU, Hausgeld und Versorgungsrückstände vor Ihrem Angebot offengelegt.

Fotos von der Quelle

Galeriebilder stammen von der Partnerquelle. Wir hosten sie nicht erneut und ändern sie nicht.

WO SIE LIEGT

Satellitenansicht — Küstenkontext von Porto das Dunas

Veröffentlichte Adresse

Prainha

Beach Place Resort Residence, Prainha, Aquiraz —

Adresse in Google Maps öffnen →

KOSTENTRANSPARENZNICHTS IM KLEINGEDRUCKTEN

AngebotspreisR$ 1.600.000

ITBI-Grunderwerbsteuer≈ 3 %

Notar + Grundbuch≈ 2 %

Beratung und Dokumentation

Laudêmio (falls zutreffend)

Schätzung

R$ 1.680.000≈ 288.120 € INDIKATIV

LAUDÊMIO UND IOF NICHT ENTHALTEN · BEACHESTATE-SERVICES SEPARAT

Schätzungen auf Basis veröffentlichter Referenzwerte, vor jeder Unterschrift Zeile für Zeile in Ihrem schriftlichen Dossier bestätigt. Der Beach Estate-Serviceumfang öffnet sich nach Registrierung. Devisen ausschließlich über von der Zentralbank Brasiliens zugelassene Institute.

KOSTENTRANSPARENZNICHTS IM KLEINGEDRUCKTEN

Veröffentlichter PreisR$ 10.500

Beratung und Dokumentation

Schätzung

R$ 10.500≈ 1.801 € INDIKATIV

VERÖFFENTLICHTER PREIS · KAUTION SEPARAT · KEIN ITBI / NOTAR / LAUDÊMIO

Bei Tag oder Saison: indikative Summe = veröffentlichter Preis plus ≈ 8 % Reinigung. Wochenende und Monat zeigen nur den veröffentlichten Betrag. Kaution und Dauer schriftlich bestätigt. Beach Estate kündigt an — keine Kurzzeit-Buchungsplattform.

BEACHESTATE · SERVICES

Wie wir den Kauf begleiten

EXKLUSIVE SERVICES · IM VORAUS GEPLANT · UMFANG NACH REGISTRIERUNG

Käuferberatung
Beach Estate ist Ihr Berater — von der Auswahl über die Verhandlung bis zum Abschluss. Ein Ansprechpartner plant Kalender, Partner und Leistungen vor Ort in Ihrer Sprache. Ernste Wochen, kein Volumen: ein Käufer, sorgfältig begleitet.
Dokumentationspaket
Matrícula-Auszug, Verkäuferprüfungen, Registerweg und schriftliche Kostensimulation Zeile für Zeile vor jeder Unterschrift.
Rechtliche Ankunft und Notartermin
Koordination mit Anwalt und Notar, damit der Urkundstag in der richtigen Reihenfolge läuft — Sie instruieren den Anwalt direkt.
Investorenvisum-Koordination
Eignungslesung bei qualifizierenden Angeboten und Übergabe an spezialisierte Migrationskanzlei. Nie ein garantiertes Visum.
Berater · Orchestrierung der Besuchswoche
Beach Estate-Service: die Woche im Detail geplant — Sektor-Spezialist auf der Auswahl, Unterkunft, zweisprachiger Concierge + Mobilität, Abendessen und Termine in Sequenz. Jede Bodenzeile separat reserviert, alles geplant vor der Reise.
Projektadministration
Bau- und Renovierungsbegleitung bei Kauf vom Plan oder Arbeiten nach Schlüsselübergabe — wöchentlicher schriftlicher Report.
Saisonal-Vermietungsmanagement
Gäste-Turnover, Reinigung, Wartung und monatsweise Abrechnungen in Ihrer Sprache, sobald Sie Eigentümer sind.