Beach Place Resort Residence, Prainha, Aquiraz —

Attici in venditaVENDITA + AFFITTOIdoneo al visto

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PREZZO RICHIESTO

R$ 1.600.000

≈ 274.400 € al cambio indicativo di oggi

Affitto · R$ 10.500 / meseStesso immobile — acquisto e affitto in un solo dossier.

Cambio solo indicativo. Conferma il tasso prima di trasferire fondi.

L'IMMOBILE

Descrizione dell'annuncio

Cobertura alto padrão no Beach Place Resort Residence, 100% nascente, 165 m², mobiliada porteira fechada. 3 suítes (2 com ar-condicionado), sala, cozinha, varanda gourmet com churrasqueira, terraço privativo com jacuzzi e chuveirão, pavimento superior climatizado, 2 vagas cobertas. Pé na areia em Prainha, Aquiraz. Condomínio com complexo aquático, hidromassagem, sauna, restaurante e acesso direto à praia. Obs. da fonte: proprietária retira 1 cama massageadora, 1 TV e 1 filtro. Fotos e anúncio © Salus Imobiliária — CRECI 16223F. Exibidos sob canal Beach Estate; imagens hospedadas no site de origem.

SCHEDA TECNICA

Tipologia: Attici in vendita
Annunciato per: Vendita e affitto
Riferimento: CO0001-NAOP
Superficie: 165 M²

Camere: 3
Suite: 3
Annuncio acquisito: 31 AGO 2026

QUESTO DOSSIER — PRIMA DELLA TUA OFFERTA

COPIA COMPLETA NELLA TUA LINGUA SU RICHIESTA

Atto di proprietà verificato

Certificato catastale (matrícula) estratto negli ultimi 30 giorni, con tutti i gravami e le ipoteche elencati.

Venditore verificato

Identità, stato civile e situazione fiscale confermati — le tre cause più comuni di un atto bloccato.

Stato condominio e tasse

IPTU arretrato, spese condominiali e debiti sulle utenze comunicati prima che tu faccia un'offerta.

Foto dalla fonte

Le immagini della galleria provengono dalla fonte partner. Non le ri-ospitiamo né le alteriamo.

DOVE SI TROVA

Vista satellitare — contesto della costa di Porto das Dunas

Indirizzo pubblicato

Prainha

Beach Place Resort Residence, Prainha, Aquiraz —

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TRASPARENZA DEI COSTINIENTE IN PICCOLO

Prezzo richiestoR$ 1.600.000

ITBI, imposta di trasferimento≈ 3%

Notaio + registro≈ 2%

Consulenza e documentazione

Laudêmio (se applicabile)

Stima

R$ 1.680.000≈ 288.120 € INDICATIVO

LAUDÊMIO E IOF NON INCLUSI · SERVIZI BEACHESTATE A PARTE

Stime basate su valori di riferimento pubblicati e confermate voce per voce nel tuo dossier scritto prima di ogni firma. L'ambito dei servizi Beach Estate si apre dopo la registrazione. Cambio solo tramite istituzioni autorizzate dalla Banca Centrale del Brasile.

TRASPARENZA DEI COSTINIENTE IN PICCOLO

Tariffa pubblicataR$ 10.500

Consulenza e documentazione

Stima

R$ 10.500≈ 1801 € INDICATIVO

TARIFFA PUBBLICATA · CAUZIONE A PARTE · NIENTE ITBI / NOTAIO / LAUDÊMIO

Quando l'unità è giorno o stagione: totale indicativo è la tariffa pubblicata più ≈ 8% di pulizia. Fine settimana e mensile mostrano solo il valore pubblicato. Cauzione e durata si confermano per iscritto. Beach Estate annuncia — non opera come piattaforma di prenotazioni breve soggiorno.

BEACHESTATE · SERVIZI

Come accompagniamo l'acquisto

SERVIZI ESCLUSIVI · PIANIFICATO IN ANTICIPO · AMBITO DOPO REGISTRAZIONE

Consulenza all'acquirente
Beach Estate è il tuo consulente — dalla selezione alla negoziazione e alla chiusura. Un interlocutore progetta calendario, partner e servizi a terra nella tua lingua. Settimane serie, non volume: un cliente organizzato con cura alla volta.
Pacchetto documentazione
Estratto di matricola, controlli sul venditore, percorso catastale e simulazione di costi scritta voce per voce prima di ogni firma.
Arrivo legale e giorno dal notaio
Coordinamento con avvocato e notaio perché il giorno del rogito sia in sequenza — istruisci l'avvocato direttamente.
Coordinamento visto investitore
Lettura di eleggibilità sugli annunci che qualificano e passaggio all'avvocato specialista in immigrazione. Mai un visto garantito.
Consulente · orchestrazione della settimana di visita
Servizio Beach Estate: la settimana progettata nel dettaglio — sector specialist sulla selezione, soggiorno, Concierge bilingue + Mobilità, cene e incontri in sequenza. Ogni linea a terra riservata separatamente, tutto pianificato prima del viaggio.
Amministrazione di cantiere
Supervisione di lavori quando compri sulla carta o servono ristrutturazioni dopo le chiavi — report settimanale per iscritto.
Gestione affitti stagionali
Turnover ospiti, pulizie, manutenzione ed estratti mensili nella tua lingua dopo che sei proprietario.